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沙巴体育:其核心的租赁贷款业务也面临着风险

时间:2020/11/19 13:22:44   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:随着高房价房屋收回和高薪雇佣的大规模扩张,蛋壳公寓的收入逐年增加,但同时也在亏损和逐年扩大。2017年至2019年,蛋壳公寓实现收入6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元,但同期亏损高达2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。今年第一季度,公司净亏损12.34亿元,比...
随着高房价房屋收回和高薪雇佣的大规模扩张,蛋壳公寓的收入逐年增加,但同时也在亏损和逐年扩大。2017年至2019年,蛋壳公寓实现收入6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元,但同期亏损高达2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。今年第一季度,公司净亏损12.34亿元,比去年同期亏损8.16亿元高出50%以上,与2018年全年亏损接近。

租户的预付租金和金融机构的预付款是蛋壳模式迅速崛起的两大支撑,而金融机构的预付款支持了蛋壳模式的扩张,这也是蛋壳陷入困境的重要原因。蛋壳上市招股说明书中有风险:“我们可能会面临与金融机构合作提供租金融资的挑战。”随着蛋壳公司陷入赎回困境,其核心的租赁贷款业务也面临着风险。

通过对蛋壳公寓运营模式的简要分析,“蛋壳-房东-租户-金融机构”形成了一个闭环,发展非常快,但也面临着更大的风险。作为闭环运行的核心,蛋壳公寓已成为最薄弱的环节。疫情的影响使人们难以支付蛋壳,封闭的循环将被打破。

闭环运作被打破,面临退租和“租贷”的租户反而成为最大的受害者。此外,租户还面临着信用记录受损的风险。经与相关方协商,涉及“租金贷款”的潍众银行表示,将在2021年3月31日前为深圳蛋壳公司所有租户提供信用保护,逾期不还贷款将无信用记录。然而,许多租户表示,这并没有解决偿还贷款的实际问题。

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